玻璃幕墻維修翻新公司：玻璃幕墻漏水 如何維修？
玻璃幕墻主要是用玻璃作飾面材料，覆蓋在建筑面表面，增添了建筑物的實(shí)用性和美觀(guān)性。但是玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中也不可避免出現(xiàn)一些小問(wèn)題，其中漏水問(wèn)題是業(yè)主能夠直接感受到的日常煩惱，也是多年來(lái)玻璃幕墻中常見(jiàn)的弊病之一。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。那么玻璃幕墻漏水怎么辦？這些好辦法幫你解決！
一、明框玻璃幕墻漏水
這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，都會(huì)有輕微的漏水存在，主要原因在，鋁壓塊一般是做成長(zhǎng)度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線(xiàn)條一般厚度為1.5mm，在云線(xiàn)標(biāo)記處，鋁裝飾線(xiàn)條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無(wú)鋁壓塊及膠條，打膠應(yīng)是無(wú)法有效控制質(zhì)量，過(guò)個(gè)一兩年，密封膠易發(fā)生開(kāi)裂等問(wèn)題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣。
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量；其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
二、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水
玻璃幕窗，在關(guān)窗時(shí)，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開(kāi)啟窗，本身雖然較好的水密性，還是有輕微的漏水現(xiàn)象。
解決方案：
1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。
2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。
3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。其次就是注意開(kāi)啟扇玻璃下端設(shè)置玻璃托件以避免結(jié)構(gòu)膠受重力。
三、單元玻璃幕墻漏水
單元幕墻的三道密封線(xiàn)
?、艍m密線(xiàn)。
為阻擋灰塵設(shè)計(jì)的一道密封線(xiàn)，一般由相鄰單元的膠條相互搭接實(shí)現(xiàn)，起到阻擋灰塵和玻水的作用。在南方地區(qū)可以不設(shè)計(jì)這道密封線(xiàn)。
⑵水密線(xiàn)。
它是單元幕墻的重要防線(xiàn)，通過(guò)幕墻表面的少量漏水可以越過(guò)這條線(xiàn)，進(jìn)入單元幕墻的等壓腔，通過(guò)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，進(jìn)入等壓腔水將被有組織的排出，沒(méi)有繼續(xù)進(jìn)入室內(nèi)的能力，達(dá)到阻水的目的。有時(shí)為了提高幕墻的水密性能，也可能同時(shí)設(shè)置多道水密線(xiàn)。
?、菤饷芫€(xiàn)。
它也是單元幕墻的重要防線(xiàn)，由于水密線(xiàn)和氣密線(xiàn)之間的等壓腔和室外基本上是相通(有時(shí)在連通孔上放置防止灰塵的海棉)的，因此水密線(xiàn)不能阻止空氣的滲透，阻止空氣的滲透任務(wù)由一道防線(xiàn)-氣密線(xiàn)來(lái)完成。
四、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
先用1.5mm厚鍍鋅鐵板折角聯(lián)接墻體與幕墻，兩端均要打膠密封。我們稱(chēng)之為氣密封板，用薄板是為了便于剪切和折彎，以便適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)變化。外面再做鋁板封邊。里面內(nèi)裝處理。
2、一道防水防不住，兩道防水才安全，三道防水要考慮。
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
消除一個(gè)或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。
1、設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮幕墻防水裝置設(shè)計(jì)構(gòu)造，運(yùn)用等壓原理"，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內(nèi)部壓力通過(guò)特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內(nèi)一側(cè)，于是有水處沒(méi)有風(fēng)壓力差而有壓差的部位又沒(méi)有水，達(dá)到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的，這是積極防水的措施。
2、在幕墻鋁型材上開(kāi)設(shè)流向室外的泄水小孔，把通過(guò)細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集排出幕墻外，同時(shí)排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。
3、設(shè)計(jì)時(shí)也可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集在一起，通過(guò)排水管道通暢地排往室內(nèi)某一指定的排水孔，這是另一種可靠的治水措施。
4、選用好的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，防止過(guò)期使用。選用好的浮法玻璃，玻璃需要經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
5、注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工。結(jié)構(gòu)膠的施工車(chē)間要求清潔無(wú)塵土，室內(nèi)溫度不宜高于27℃(不同品牌的結(jié)構(gòu)膠其使用性能不同，對(duì)室內(nèi)溫度的要求也略有不同)，相對(duì)濕度不宜低于50%。
6、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應(yīng)先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)、表面平整，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手摸、水沖等。
7、按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過(guò)程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補(bǔ)，中間控制幕墻質(zhì)量。
8、玻璃幕墻的質(zhì)量檢查，分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收兩類(lèi)。隱蔽驗(yàn)收是在鋁型材框架安裝完畢后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗(yàn)?zāi)粔εc主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行，為玻璃幕墻的竣工驗(yàn)收，是分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收。
9、開(kāi)啟窗應(yīng)認(rèn)真檢查是否達(dá)到密封程度，配件是否材質(zhì)優(yōu)良、功能可靠，開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活。
10、清潔幕墻時(shí)，采用大樓自身的擦窗機(jī)。如果由專(zhuān)業(yè)清潔公司清潔，需要有詳細(xì)的施工組織方案，不能對(duì)幕墻有任何損壞。
11、完善竣工驗(yàn)收資料，移交給有關(guān)部門(mén)，使用單位應(yīng)根據(jù)使用說(shuō)明書(shū)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。